Marketing para inmobiliarias Más oportunidades de propietarios. Un sistema diseñado para convertirlas.
Diseñamos e implementamos sistemas de captación, cualificación y seguimiento para inmobiliarias que quieren generar nuevas oportunidades de propietarios de forma medible.
Sin compromiso · Diagnóstico inicial
EL PROBLEMA
El problema no siempre es conseguir más contactos. Es lo que ocurre después.
Muchas inmobiliarias dependen de recomendaciones, portales y métodos tradicionales para generar nuevas oportunidades.
Cuando un propietario muestra interés, comienza otro problema:
- Leads que no reciben respuesta a tiempo.
- Contactos que no están correctamente cualificados.
- Seguimientos que dependen de la memoria del agente.
- Oportunidades repartidas entre diferentes herramientas.
- Procesos comerciales manuales.
- Falta de visibilidad sobre qué está funcionando.
- Dependencia excesiva de portales y recomendaciones.
Generar una oportunidad es solo el principio.
EL ENFOQUE
No añadimos publicidad a tu negocio. Construimos el sistema que ocurre después.
La publicidad puede generar oportunidades. Pero una oportunidad sin cualificación, seguimiento y proceso comercial puede terminar perdiéndose.
ADVERX trabaja sobre todo el recorrido.
- 01
Captación
Generamos oportunidades de propietarios mediante campañas y canales digitales.
- 02
Cualificación
Recogemos información para entender qué oportunidades tienen mayor potencial.
- 03
Seguimiento
Estructuramos el seguimiento para reducir oportunidades olvidadas.
- 04
Conversión
Facilitamos que las oportunidades avancen hacia una conversación, valoración o cita.
- 05
Datos
Medimos el recorrido para saber dónde funciona y dónde existe fricción.
EL SISTEMA
Desde el primer contacto hasta la oportunidad comercial.
Diseñamos los diferentes componentes para que trabajen como un único sistema.
Publicidad
Campañas orientadas a generar oportunidades de propietarios.
Landing / formulario
Puntos de entrada diseñados para convertir interés en información útil.
Cualificación
Preguntas que permiten conocer mejor la oportunidad antes de que llegue al equipo comercial.
Seguimiento
Procesos para evitar que las oportunidades desaparezcan después del primer contacto.
CRM
Organización de leads, oportunidades y actividad comercial.
Analítica
Métricas para entender el recorrido completo.
- Tráfico
- Lead
- Lead cualificado
- Contacto
- Cita
- Captación
QUÉ HACEMOS
Diseñamos e implementamos el sistema.
No todas las inmobiliarias parten de la misma situación.
Por eso analizamos primero cómo funciona actualmente el proceso y después determinamos qué componentes tiene sentido implementar.
- Captación de propietarios
- Campañas y sistemas orientados específicamente a generar oportunidades de propietarios.
- Landing pages
- Páginas y puntos de conversión diseñados alrededor de la oferta.
- Cualificación
- Recogida estructurada de información antes de trasladar una oportunidad al equipo comercial.
- Automatización
- Automatización de procesos repetitivos y seguimientos.
- CRM y gestión
- Organización de leads, oportunidades y actividad comercial.
- Analítica
- Medición del recorrido completo desde inversión hasta captación.
La publicidad genera tráfico. El sistema convierte ese tráfico en oportunidades gestionables.
- 01
Analizamos
Entendemos cómo consigue actualmente clientes y propietarios la inmobiliaria, qué herramientas utiliza y dónde existen puntos de fricción.
- 02
Diseñamos
Definimos cómo debería funcionar el recorrido desde el primer contacto hasta la oportunidad comercial.
- 03
Implementamos
Construimos y conectamos los componentes necesarios.
- 04
Lanzamos
Probamos el sistema, revisamos los datos iniciales y ponemos el proceso en funcionamiento.
- 05
Optimizamos
Analizamos los resultados y buscamos mejorar cada etapa del recorrido.
MEDIMOS LO QUE IMPORTA
No optimizamos para conseguir más formularios. Optimizamos para mejorar el recorrido comercial.
- Inversión
- Leads
- Leads cualificados
- Contactos
- Citas
- Captaciones
El objetivo es conocer qué ocurre en cada etapa y detectar dónde se pierde una oportunidad.
DIAGNÓSTICO
¿Cómo está funcionando actualmente tu inmobiliaria?
Responde unas preguntas sobre tu situación actual.
Con tus respuestas podremos entender mejor cómo captas propietarios, qué canales utilizas y dónde puede existir una oportunidad de mejora.
Sin compromiso.
- Qué te preguntamosCómo captáis propietarios, qué canales usáis, cómo gestionáis y seguís los contactos.
- Cómo esUna pregunta cada vez, con respuestas de un toque. Al final, tu nombre, tu inmobiliaria y cómo contactarte.
- Qué obtienesUna puntuación de 0 a 100 de tu sistema de captación, desglosada por áreas, con los primeros puntos que trabajaríamos.
- Qué pasa despuésRevisamos tus respuestas y te contactamos para valorar si existe una oportunidad real de mejora.
POR QUÉ ADVERX
No somos una agencia de marketing genérica.
No solo generamos tráfico
Trabajamos sobre el recorrido completo de la oportunidad.
No vendemos software por venderlo
Utilizamos las herramientas necesarias para construir el sistema que necesita cada inmobiliaria.
No automatizamos por automatizar
Una automatización solo tiene sentido cuando elimina una fricción real.
Medimos el recorrido
El objetivo no es únicamente saber cuántos leads entran, sino qué ocurre después con ellos.
Menos oportunidades perdidas. Más control sobre el sistema.
PARA QUIÉN
Diseñado para inmobiliarias que quieren construir un canal adicional de captación.
- Inmobiliarias independientes o pequeñas/medianas.
- Empresas que dependen principalmente de recomendaciones y portales.
- Inmobiliarias con poca o ninguna inversión en captación digital.
- Equipos que quieren generar nuevas oportunidades de propietarios.
- Empresas dispuestas a medir y mejorar su proceso comercial.
EL OBJETIVO
No se trata de tener más leads. Se trata de construir un sistema que pueda convertirlos en oportunidades reales.
- Más oportunidades
- Mejor cualificación
- Mejor seguimiento
- Más control
Los resultados dependen de múltiples factores, incluyendo mercado, oferta, presupuesto, calidad de los leads y capacidad comercial de la inmobiliaria. ADVERX no garantiza un número concreto de leads, citas, captaciones o ventas.
EMPIEZA POR EL DIAGNÓSTICO
Descubre dónde puede estar perdiendo oportunidades tu inmobiliaria.
Responde unas preguntas sobre cómo funciona actualmente tu proceso y analizaremos si existe una oportunidad real de mejora.
Analizar mi inmobiliaria →Sin compromiso.
MARKETING INMOBILIARIO
Marketing para inmobiliarias pensado para captar propietarios. No solo para conseguir visitas.
La mayoría de acciones de marketing inmobiliario se quedan en publicar anuncios o gestionar redes sociales. Para una inmobiliaria, lo que importa es conseguir propietarios que quieren vender o alquilar su vivienda y convertir ese interés en una valoración, una cita y un encargo.
Por eso en ADVERX unimos publicidad, páginas de captación, cualificación de leads inmobiliarios, CRM, automatización y analítica en un único sistema para agencias inmobiliarias en España.
- Captación de propietarios vendedores
- Campañas dirigidas a propietarios que están pensando en vender, para que tu inmobiliaria tenga un canal de captación propio además de portales y recomendaciones.
- Publicidad para inmobiliarias
- Meta Ads (Facebook e Instagram) y Google Ads orientados a generar oportunidades de propietarios, no solo clics.
- Leads inmobiliarios cualificados
- Preguntas de cualificación para saber qué propietario tiene intención real antes de que llegue al equipo comercial.
- CRM y automatización inmobiliaria
- Contactos organizados, recordatorios y seguimientos automáticos para que ninguna oportunidad dependa de la memoria del agente.
FAQ
Preguntas frecuentes.
¿ADVERX es una agencia de publicidad?
La publicidad puede formar parte del sistema, pero nuestro trabajo no termina en generar tráfico. Trabajamos también sobre captación, cualificación, seguimiento y medición.
¿Trabajáis con cualquier inmobiliaria?
Analizamos cada caso individualmente. El diagnóstico inicial sirve precisamente para determinar si existe un problema que tenga sentido solucionar.
¿Garantizáis un número de captaciones?
No. Los resultados dependen de múltiples variables que no están completamente bajo nuestro control. Medimos el sistema y optimizamos en función de datos reales.
¿Tengo que cambiar todas las herramientas que utilizo actualmente?
No necesariamente. Primero analizamos lo que ya utilizas y determinamos qué merece la pena mantener, conectar, sustituir o desarrollar.
¿Necesito tener un CRM?
No necesariamente. Analizamos el sistema actual y determinamos qué estructura tiene sentido para el negocio.
¿Qué es el marketing para inmobiliarias?
Es el conjunto de acciones que ayudan a una inmobiliaria a conseguir clientes: sobre todo propietarios que quieren vender o alquilar su vivienda. Incluye publicidad, páginas de captación, gestión de contactos, seguimiento y medición. En ADVERX lo trabajamos como un sistema completo, no como acciones sueltas.
¿Cómo puede una inmobiliaria conseguir más propietarios que quieran vender?
Combinando un canal de captación propio (por ejemplo, campañas dirigidas a propietarios de la zona) con un proceso que responda rápido, cualifique cada contacto y haga seguimiento hasta la valoración o la cita. Depender solo de portales y recomendaciones limita el volumen y el control.
¿Sirven Meta Ads o Google Ads para captar propietarios?
Pueden servir como canal para generar oportunidades de propietarios, siempre que detrás haya una página de captación, preguntas de cualificación y un seguimiento definido. Sin ese sistema, muchos contactos se pierden después del primer mensaje.
¿Qué diferencia hay entre comprar leads inmobiliarios y tener un sistema de captación?
Un lead comprado es un contacto suelto. Un sistema de captación genera los contactos con tu marca, los cualifica, los organiza en un CRM y mide qué ocurre con cada uno hasta la captación, para poder mejorar cada etapa.
¿Qué ocurre después de completar el diagnóstico?
Verás al momento la puntuación de tu inmobiliaria y un análisis por áreas. Después revisamos la información y contactamos contigo para entender mejor la situación y valorar si existe una oportunidad de trabajo.
¿Tiene algún coste realizar el diagnóstico?
No. El diagnóstico inicial no tiene coste ni compromiso.